三富租屋

三富房屋 台中三富房屋 台中三富租屋 大台中三富房屋 大台中三富租屋 台中市三富房屋 台中市三富租屋
國泰金控活用不動產 積極參與REITS市場

向來對房地產投資採取「只租不賣」模式的國泰人壽,在2005年不動產證劵化商品上路後,投資模式將有所改變,將整合國泰金控旗下的國泰建經、三井工程、國泰建設、國泰證券等公司,積極參與不動產投資信託基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)市場,在2005年第三季發行的國泰一號不動產投資信託基金,預估收益率4.138%,法人、個人認購都相當踴躍,使其不動產獲利達84億元,國泰金表示買進不動產後,加工發行REITs,獲利可能比「只租不賣」還高。

2005年是「REITs元年」,截至10月底前,已有富邦一號、國泰一號兩檔發行,另有4件申請中,預估市場規模達423.6億元,主管機關評估未來市場規模將可達2,000億元,而REITs其投資報酬率多在4%以上,加上能夠分離課稅、變現容易、抗通膨能力強..等優點,將成為民眾熱門投資理財工具之ㄧ。

不動產證劵化商品小辭典台灣不動產證劵化商品分成兩類:

第一類:不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REITs)
以「資金」為核心,性質與「股票型基金」類似,投資門檻低,只要1萬元即可進場,投資人可參與配息,到期後不動產業主不需償還本金。以國內首宗REITs之『富邦一號』為例,在2005年
8月把台北市潤泰中崙大樓之商場部分列入投資標的之一,代表REITs的投資標的並不是固定的,基金管理人可根據現實狀況,衡量投報率,來決定是否轉移、增加或處分現有投資標的。REITs具有抗通膨、高股利率及與其它投資工具相關性低等特色,且利率走勢是牽動不動產信託基金(REITs)收益的重要變數,當經濟穩健成長伴隨相對偏低的利率水準時,是投資REIT較佳時機。



第二類:不動產資產信託(Real Estate Asset Trust,REAT)
以「不動產」為核心,通常是針對特定某建物,由不動產所有權人(委託人)移轉其不動產或不動產相關權利給受託機構,由受託機構或承銷商公開募集或向特定人私募資金,並交給這些投資人(受益人)受益證卷,性質與「債劵」類似,由證卷化的發行機構支付本金與利息,屬於固定投資的收益工具採長期固定利率,發行業者支付利息給投資人,到期後會把本金償還給投資人,發行業者會提出發行REAT,主要是看好未來幾年的房地產景氣,先將不動產切割成小單位的受益憑證,賣給消費者以取得現金應用,具活化資產功能。

電梯華廈大樓
房屋出租
套房出租
店面出租
台中房屋買賣
台中房屋出租
台中套房出租
台中透天買賣
台中店面出租
台中三富房屋
台中美齊房屋
  1. 租屋
  2. 買屋
  3. 租房子
  4. 買房子
  5. 套房
  6. 店面
  7. 公寓
  8. 華廈
  9. 一房一廳
  10. 二房一廳
  11. 三房兩廳
  12. 四房兩廳
  13. 大三房
  14. 平面車位
  15. 租套房
  16. 透天
  17. 台中租屋
  18. 台中買屋
  19. 台中租房子
  20. 台中買房子
  21. 台中套房
  22. 台中店面
  23. 台中公寓
  24. 台中華廈
  25. 租屋
  26. 買屋
  27. 租房子
  28. 買房子
  29. 套房
  30. 店面
  31. 公寓
  32. 華廈
  33. 台中市東區房屋
  34. 台中市西區房屋
  35. 台中市西屯區房屋
  36. 台中市南區房屋
  37. 台中市南屯區房屋
  38. 台中市北區房屋
  39. 台中市北屯區房屋
  40. 台中市中區房屋
  41. 台中市東區套房
  42. 台中市西區套房
  43. 台中市西屯區套房
  44. 台中市南區套房
  45. 台中市南屯區套房
  46. 台中市北區套房
  47. 台中市北屯區套房
  48. 台中市中區套房
  49. 台中市東區店面
  50. 台中市西區店面
  51. 台中市西屯區店面
  52. 台中市南區店面
  53. 台中市南屯區店面
  54. 台中市北區店面
  55. 台中市北屯區店面
  56. 台中市中區店面
  57. 台中市東區透天
  58. 台中市西區透天
  59. 台中市西屯區透天
  60. 台中市南區透天
  61. 台中市南屯區透天
  62. 台中市北區透天
  63. 台中市北屯區透天
  64. 台中市中區透天
  65. 台中市東區別墅
  66. 台中市西區別墅
  67. 台中市西屯區別墅
  68. 台中市南區別墅
  69. 台中市南屯區別墅
  70. 台中市北區別墅
  71. 台中市北屯區別墅
  72. 台中市中區別墅
  73. 台中市東區三房
  74. 台中市西區三房
  75. 台中市西屯區三房
  76. 台中市南區三房
  77. 台中市南屯區三房
  78. 台中市北區三房
  79. 台中市北屯區三房
  80. 台中市中區三房
  81. 台中市東區二房
  82. 台中市西區二房
  83. 台中市西屯區二房
  84. 台中市南區二房
  85. 台中市南屯區二房
  86. 台中市北區二房
  87. 台中市北屯區二房
  88. 台中市中區二房
  89. 台中市東區華廈
  90. 台中市西區華廈
  91. 台中市西屯區華廈
  92. 台中市南區華廈
  93. 台中市南屯區華廈
  94. 台中市北區華廈
  95. 台中市北屯區華廈
  96. 台中市中區華廈
  97. 台中市東區住家
  98. 台中市西區住家
  99. 台中市西屯區住家
  100. 台中市南區住家
  101. 台中市南屯區住家
  102. 台中市北區住家
  103. 台中市北屯區住家
  104. 台中市中區住家
  105. 房屋出租
  106. 房屋買賣
  107. 台中房屋出租
  108. 台中房屋買賣
  109. 台中市房屋出租
  110. 台中市房屋買賣
  111. 大台中房屋出租
  112. 大台中房屋買賣
  113. 套房出租
  114. 套房買賣
  115. 台中套房出租
  116. 台中套房買賣
  117. 台中市套房出租
  118. 台中市套房買賣
  119. 大台中套房出租
  120. 大台中套房買賣
  121. 店面出租
  122. 店面買賣
  123. 台中店面出租
  124. 台中店面買賣
  125. 台中市店面出租
  126. 台中市店面買賣
  127. 大台中店面出租
  128. 大台中店面買賣
  129. 台中市東區公寓
  130. 台中市西區公寓
  131. 台中市西屯區公寓
  132. 台中市南區公寓
  133. 台中市南屯區公寓
  134. 台中市北區公寓
  135. 台中市北屯區公寓
  136. 台中市中區公寓
  137. 台中市東區華廈
  138. 台中市西區華廈
  139. 台中市西屯區華廈
  140. 台中市南區華廈
  141. 台中市南屯區華廈
  142. 台中市北區華廈
  143. 台中市北屯區華廈
  144. 台中市中區華廈
  145. 三富租屋
  146. 三富房屋
  147. 台中三富房屋
  148. 台中三富租屋
  149. 大台中三富房屋
  150. 大台中三富租屋
  151. 台中市三富房屋
  152. 台中市三富租屋
大台中租屋 三富租屋 三富房屋